De Vlaamse regering is dicht bij een begrotingsakkoord dat de registratierechten bij de verkoop van een woning opnieuw optrekt van 2 naar 3 procent. Dat blijkt uit uitgelekte details. Voor een gemiddelde woning betekent dit een extra kost van ongeveer 3.950 euro. De maatregel is een van de meest in het oog springende ingrepen van de Vlaamse regering onder leiding van minister-president Matthias Diependaele.
De verhoging van de registratierechten is een gevoelige kwestie omdat ze kopers rechtstreeks in de portemonnee treft. Wie een huis koopt, betaalt bovenop de aankoopprijs ook registratierechten aan de Vlaamse overheid. Door het tarief weer naar 3 procent te brengen, stijgt die factuur aanzienlijk. Voor een woning van 300.000 euro loopt het verschil op tot duizenden euro's. De maatregel kadert in de zoektocht naar extra inkomsten om de Vlaamse begroting in evenwicht te brengen.
Naast de registratierechten worden ook de dienstencheques duurder. Gebruikers zullen ruim 35 euro per maand meer betalen. Dienstencheques zijn een populair systeem waarbij gezinnen huishoudelijke hulp kunnen inschakelen tegen een voordelig tarief. De prijsstijging betekent een extra last voor gezinnen die van deze dienst gebruikmaken. Het is een van de maatregelen die de Vlaamse regering overweegt om de uitgaven te drukken en de inkomsten te verhogen.
De plannen lekken uit nu de Septemberverklaring is uitgesteld, maar de grote lijnen van het bijna-begrotingsakkoord al bekend zijn. De Vlaamse regering wil naar verluidt inzetten op een mix van belastingverhogingen en besparingen. De definitieve goedkeuring moet nog volgen. Als het akkoord vandaag beklonken wordt, kunnen de maatregelen ingaan vanaf het komende begrotingsjaar.
De verhoging van de registratierechten betekent een koerswijziging ten opzichte van eerdere verlagingen. De voorbije jaren verlaagde Vlaanderen de registratierechten voor de eigen woning juist om de aankoop van een eerste woning te stimuleren. Door nu weer naar 3 procent te gaan, wordt die stimulans deels teruggedraaid. Vastgoedexperts waarschuwen dat dit de toegankelijkheid van de woningmarkt verder onder druk kan zetten, zeker voor starters.
Voor de Vlaamse begroting is de opbrengst van de registratierechten een belangrijke inkomstenbron. De jongste jaren schommelde die sterk mee met de vastgoedmarkt. Door het tarief te verhogen, hoopt de regering op meer stabiele inkomsten. Critici wijzen erop dat een hogere belasting de vraag naar woningen kan afremmen en de toch al moeilijke situatie op de woningmarkt kan verergeren.
De dienstencheques zijn al jaren een discussiepunt. Het systeem kost de overheid jaarlijks honderden miljoenen euro's. Een prijsstijging van ruim 35 euro per maand per gebruiker moet de kosten voor de overheid drukken. Voor veel gezinnen betekent dit een aanzienlijke meerkost, zeker voor wie afhankelijk is van huishoudelijke hulp. De sector vreest dat sommige gebruikers zullen afhaken, wat de werkgelegenheid in de sector onder druk kan zetten.
Het begrotingsakkoord moet nog definitief worden goedgekeurd. De Vlaamse regering hoopt de komende dagen duidelijkheid te verschaffen over de exacte maatregelen en de timing. Tot die tijd blijven de uitgelekte details onbevestigd. Duidelijk is dat de Vlaamse belastingbetaler zich aan een aantal ingrepen mag verwachten die rechtstreeks voelbaar zijn in de portemonnee.
2
