De Vlaamse regering onderzoekt of de registratierechten voor woningen met een aankoopprijs boven 500.000 euro verhoogd kunnen worden. Dat blijkt uit informatie van goedgeplaatste bronnen rond het begrotingsoverleg. De maatregel kadert in de zoektocht naar 2 miljard euro aan besparingen om de Vlaamse begroting in evenwicht te brengen.
Het voorstel ligt op tafel bij de onderhandelingen over de begroting. De regering zoekt al geruime tijd naar een akkoord over de inkomsten en uitgaven van de Vlaamse deelstaat. Een verhoging van de registratierechten voor het duurdere segment van de woningmarkt zou daarbij een van de pistes zijn om extra middelen te vinden.
De maatregel zou opvallend zijn, omdat de Vlaamse regering de registratierechten begin vorig jaar nog verlaagde van 3 naar 2 procent. Die verlaging was bedoeld om de aankoop van een eerste woning goedkoper te maken en de vastgoedmarkt te stimuleren. Een verhoging voor woningen boven 500.000 euro zou daar deels op terugkomen, zij het alleen voor het duurdere segment.
Registratierechten zijn een belangrijke inkomstenbron voor het Vlaamse Gewest. Bij de aankoop van een woning betaalt de koper een percentage van de aankoopprijs aan de overheid. Door de verlaging naar 2 procent daalden de inkomsten voor Vlaanderen, maar wilden beleidsmakers de toegang tot eigendom verbeteren. Nu de begroting onder druk staat, wordt gekeken of een hoger tarief voor dure woningen soelaas kan brengen.
Het is nog niet duidelijk hoe hoog het nieuwe tarief zou zijn of vanaf welke precieze prijs het zou gelden. Ook is niet bekend of de maatregel deel zal uitmaken van een definitief begrotingsakkoord. De gesprekken binnen de Vlaamse regering lopen nog. Minister-president Matthias Diependaele (N-VA) leidt de onderhandelingen namens de coalitie van N-VA, cd&v en Vooruit.
Uit eerder onderzoek blijkt dat de Vlaming best bereid is besparingen te aanvaarden, maar weinig vertrouwen heeft in de Vlaamse regering. Ook bij de achterban van coalitiepartners cd&v en Vooruit zou de regering-Diependaele niet sterk staan. Dat maakt het politiek gevoelig om de belasting op woningen te verhogen, zeker nadat die net verlaagd was.
De vastgoedsector zal de plannen met argusogen volgen. Een hogere registratiebelasting voor woningen boven 500.000 euro kan kopers ontmoedigen en de markt voor het duurdere segment afkoelen. Tegelijk blijft de vraag of een dergelijke maatregel voldoende opbrengt om een betekenisvolle bijdrage te leveren aan de zoektocht naar 2 miljard euro.
De komende dagen en weken moet blijken of de piste het haalt in het begrotingsoverleg. De Vlaamse regering staat onder druk om snel een akkoord te bereiken. Tot die tijd blijft het voorstel een van de vele pistes die op tafel liggen, zonder dat er al een beslissing is genomen.
4
